Cómo Comprar una Casa de Vacaciones

Si usted encuentra que usted está viajando a un lugar para sus vacaciones año tras año, es posible que desee pensar en comprar una casa de vacaciones allí. En el largo plazo, la compra de una casa de vacaciones, no sólo podría reducir tus vacaciones de costos, pero puede servir como una buena inversión. Si usted está buscando para comprar una casa de vacaciones, usted necesita considerar la mejor ubicación, el precio que usted puede permitirse el lujo de pagar y sus intenciones futuras de la propiedad. Entonces usted necesita para ir a través de todos los pasos para la búsqueda y la compra de una propiedad.

Cómo Comprar una Casa de Vacaciones

La selección de una Casa de Vacaciones

Decida dónde quiere vacaciones. Si usted está comprando una segunda casa, usted tendrá que estar en una ubicación que no es la óptima. Seleccione un lugar en donde el hogar tendrán el uso de la mayoría. Usted puede ser capaz de alquilar cuando no se utiliza a sí mismo, pero puede que no. Si su lugar favorito de vacaciones es un poco fuera de los caminos trillados, usted no puede ser capaz de ganar la espalda de ingresos. Asegúrese de que la ubicación es la correcta para usted. X Fuente de investigación Considerar hasta qué punto desea viajar. Como una regla general, para obtener el mayor provecho de su casa de vacaciones, debe ser no más de dos a tres horas en coche desde su hogar principal. X Fuente de investigación Cómo Hacer un Juego de Viaje Kit de

Conocer la zona. Si usted está comprando una segunda casa, usted se convertirá en un miembro de la comunidad. Esto es diferente de simplemente de vacaciones en un resort u hotel para una o dos semanas al año. Tendría sentido para visitar con la frecuencia suficiente para conocer la zona, la comunidad, el pueblo. Si usted tiene niños, usted puede desear para averiguar acerca de las escuelas en las inmediaciones. Mira la ubicación a través de los ojos de un residente y no un turista. X Fuente de investigación

Plan para la seguridad de la casa cuando usted no está allí. Si usted sólo va a visitar esta propiedad temporalmente, a continuación, la seguridad será un problema. Considerar la seguridad del vecindario. Seleccione una ubicación que es probable que sea seguro, o pensar en invertir en un servicio de vigilancia y seguridad que se puede ver a la casa mientras usted está ausente. X Fuente de investigación

Determinar qué servicios son más importantes para usted. Pasan un montón de tiempo de vacaciones en el área donde usted quiere comprar una casa para averiguar su ubicación ideal. Priorizar el área de servicios y, a continuación, busque en los barrios que mejor se ajuste a sus mejores opciones. Considerar la facilidad de transporte hacia y desde el aeropuerto o desde las principales carreteras, y si o no usted desea ser capaz de viajar con facilidad a otros lugares. X Fuente de investigación

Plan de la razón de su compra. Usted está buscando para comprar una casa que toda la familia se utilice con regularidad ahora y, a continuación, puede revender en un par de años? O quieres un lugar más pequeño donde se puede jubilarse? Es de esta casa un lugar que se desea sobre todo a vivir en, o es, principalmente, una propiedad de inversión? Las respuestas a estas preguntas le ayudarán a orientar el tipo de propiedad que usted debe considerar la compra. X Fuente de investigación Si usted está considerando esta como una inversión, usted debe considerar su futuro valor de reventa. Lo que hace un segundo hogar asequible hoy en día es más difícil vender mañana. Pensar acerca de las antiestéticas líneas de energía, el ruido de la carretera, o un barrio. Imaginar lo que los futuros compradores de casa que va a ver. ¿Qué será de esta parte de la ciudad en cinco a 20 años? Y la calidad de las escuelas locales siempre es importante, a menos que usted está comprando en una comunidad de jubilados. X Fuente de investigación Cómo anotar un penal

Decidir si o no para el alquiler de la casa cuando usted no está en uso. Si la casa está amueblada y en un lugar popular, la demanda no será un problema si usted quiere alquilar. Pero tenga en mente que alguien necesita de mercado de la propiedad, gestionar el calendario de reservas, limpie la unidad entre los inquilinos, cobrar cuotas, y más. Asegúrese de que usted está dispuesto a hacer el trabajo, o que estén dispuestos a pagar el alquiler de la gestión de la propiedad de la empresa que lo haga por usted. X Fuente de investigación Si usted está esperando para alquilar la propiedad, mientras que usted está ausente, usted debe investigar los requisitos de zonificación locales o de otras regulaciones de vivienda. Esto no puede ser permitido en todas las áreas. X Fuente de investigación

A la caza de una Casa de Vacaciones

El uso de un agente local de bienes raíces. Mientras que el Internet permite a los compradores a hacer una gran cantidad de la caza de la casa por su propia cuenta, un experimentado agente de bienes raíces en el lugar donde usted quiere que su segunda casa puede ser muy valiosa. Un agente local puede observar el mercado para usted y le permiten saber cuando las propiedades disponibles. Un agente local va a saber de la comunidad y puede aconsejarle con el barrio de selección, la seguridad y la seguridad, y la reventa de consideraciones. X Fuente de investigación Al momento de seleccionar un agente para ayudarle a comprar una propiedad, usted va a querer a alguien con la experiencia y las conexiones en la comunidad. Pregunte cuánto tiempo el agente o la agencia ha estado en el negocio en ese lugar. Pregunte acerca de la agente de la propia participación en grupos de la comunidad u otras organizaciones.

Búsqueda en Internet de bienes raíces sitios. Hay numerosos sitios de Internet que ayudan en la búsqueda de bienes raíces para la compra. El uso de estos sitios, usted puede seleccionar una ubicación específica y limitar la búsqueda por el tamaño de la propiedad, valor aproximado, e incluso ciertas comodidades que usted desea. Cuando se ejecuta una búsqueda en uno de estos sitios, usted va a obtener una lista de propiedades que cumplen sus especificaciones. Cada lista le dará la información de contacto del propietario o venta de bienes raíces, agente. Usted puede ponerse en contacto con ellos para hacer una cita para visitar la propiedad. Algunos de los más comunes, los sitios son fiables Zillow.com y MLS.com. X Fuente de investigación X Fuente de investigación Cómo Vencer a la Elite Four en Pokémon Sol y la Luna

Revise el periódico local para los listados. Especialmente si usted está buscando una casa de vacaciones en una pequeña zona rural, usted puede encontrar la mejor información en un local o regional de periódico. El documento podría incluso tener una sección separada para las vacaciones de propiedades, ya sea para la venta o en alquiler. Muchos de impresión de periódicos, donde usted puede comenzar su búsqueda, también permiten el acceso a una línea característica de búsqueda. Por ejemplo, si usted está buscando en el área metropolitana de Nueva York, usted puede mirar en el New York Times o el uso de sus características en línea. X Fuente de investigación Otro periódico impreso que incorpora una función de búsqueda en línea es los Angeles Times X Fuente de investigación

En coche por la ciudad. Una manera de familiarizarse con el barrio, a la vez que hacía algo de la casa de la caza, es simplemente la unidad en torno a la comunidad de ti mismo. Usted puede llegar a conocer el barrio, mientras que la observación para los carteles “se vende” al mismo tiempo.

Cómo Comprar una Casa de Vacaciones

La planificación de las Finanzas

Determinar el precio de compra que usted puede permitirse. La compra de una segunda casa es una gran inversión. El primer costo que usted tiene que plan es el precio de compra de la casa propia. Usted tendrá que revisar sus propios ingresos y gastos mensuales actuales. Esto debe darle una idea de la disposición de efectivo que usted tiene que usted puede poner hacia una casa de vacaciones. Si usted tiene el lujo de ser capaz de comprar la propiedad absoluta, que es magnífico. Si no, usted tendrá que planificar para una hipoteca y los pagos mensuales. X Fuente de investigación El precio promedio de casas de vacaciones en 2013 fue de $168,700. Este es un promedio nacional, por lo que el precio puede variar ampliamente, dependiendo de la ubicación que seleccione.

Planear los costos de suministro de una segunda casa. Cuando vaya de vacaciones a un hotel o resort, cosas tales como platos, cubiertos, comida, toallas, jabón de lavar, y otros básicos para el hogar están disponibles para usted. Pero cuando usted compra su propia casa de vacaciones, usted debe considerar el costo de la prestación de todos estos por sí mismo. Esto puede ser pequeña en comparación con el costo total de la casa, pero todos los elementos poco podemos añadir. X Fuente de investigación

Estimación de los gastos de mantenimiento de la casa. Además del precio de compra y los costes adicionales para usted mismo en el hogar, no son numerosos los costos relacionados con la posesión de cualquier hogar. Usted tendrá que investigar estas por la zona donde su futuro casa de vacaciones se encuentra, y añadirlas a sus estimaciones de costos: X Fuente de investigación De impuestos a la propiedad. Usted puede investigar esta en el ayuntamiento o pedirle a un agente local de bienes raíces para algunas estimaciones. El seguro de la vivienda. Su propia compañía de seguros, si se hace negocios en el estado en su casa de vacaciones se encuentra, debe ser capaz de ayudarle con esto. Servicios públicos, agua y basura. Incluso si usted no está viviendo en la propiedad de todo el año, probablemente será responsable de estos gastos de todo el año. El acondicionamiento para el invierno. Si la casa de vacaciones está en una zona que se enfría o congela, y recibe de nieve, usted tendrá que invertir algo de dinero en asegurarse de que las tuberías de agua son seguros. Usted puede también estar obligado a pagar por el retiro de la nieve, incluso si usted no está presente. La supervisión de la seguridad. Jardinería o mantenimiento de la propiedad. La asociación de propietarios o cuotas de condominio, si es aplicable.

Plan para el costo de las vacaciones de los elementos. Si usted está planeando utilizar esta casa de vacaciones en una base regular, usted probablemente viento haciendo compras adicionales de artículos para ayudarle a disfrutar de sus vacaciones. Esto puede incluir todos o algunos de los siguientes: X Fuente de investigación Los esquís o la elevación de los costos de Kayak, canoa o en otro bote suministros La admisión a las atracciones del área

Hacer una Oferta y la Compra de Su Casa de Vacaciones

Investigar el justo valor de la propiedad. Después de haber seleccionado un potencial de casa de vacaciones, usted tendrá que decidir un justo precio de compra. Un agente local de bienes raíces debe ser capaz de ayudarle con información acerca de las ventas recientes de propiedades comparables en el área. Además, usted puede buscar para los valores de propiedad en las propiedades inmobiliarias en Internet sitios como Zillow.com y MLS.com. X Fuente de investigación Por ejemplo, si usted visita www.zillow.com verá una barra en el centro de la pantalla con cuatro opciones. Seleccione “Zestimate.” Se le pedirá que introduzca la dirección de la propiedad. A continuación serás redirigido a una pantalla que muestra la ubicación de la propiedad y le da una estimación de su valor razonable. También se muestra la estimación de la información de ventas de propiedades similares en esa ciudad o pueblo en los últimos años.

Trabajar con el corredor de presentar una oferta. Si usted cree que el precio es razonable, entonces es posible que desee presentar una oferta, que está cerca del precio de venta. Si no, entonces usted puede ofrecer un precio más bajo y esperar a negociar para terminar en un precio en el medio. Al presentar su oferta, considerar la demanda de propiedades en la zona. Si usted está buscando en un lugar con alta demanda, entonces usted puede tener que presentar una oferta que es casi hasta el precio de venta. X Fuente de investigación Usted debe ser capaz de averiguar cuánto tiempo la propiedad ha sido en el mercado. Si es un nuevo listado, entonces el comprador puede esperar para conseguir una oferta cerca de su precio de venta. Si ha estado en el mercado durante algún tiempo, usted podría ser capaz de ofrecer a bajo y conseguir una ganga.

Negociar un precio final. A menos que usted haga una oferta por el total de precio de venta, el vendedor es probable que venir de nuevo a usted con algún tipo de contraoferta. A continuación, puede responder a que la contraoferta. Este procedimiento puede continuar durante varias rondas hasta que usted y el vendedor llegan a un acuerdo. En esta negociación, usted desea, también puede solicitar algunos de los términos o condiciones como parte de su oferta: X Fuente de investigación Los costos de cierre. Tiempo para la financiación. Vendedor de pago de impuestos de bienes raíces. Prorrateo de condominio o de vivienda cuotas.

Completar la compra. Cuando usted y el vendedor están de acuerdo en un precio y los términos de la venta, el corredor de bienes raíces debe entonces manejar la mayoría de los detalles de la compra. Usted tendrá que obtener su propia financiación, a menos que usted tiene los recursos para pagar en efectivo de la propiedad. Este proceso generalmente toma varias semanas antes de que usted es capaz de tener el cierre. Durante ese tiempo, mantener un contacto regular con el corredor para asegurarse de que no surjan las sorpresas que podría cambiar la compra de la casa. X Fuente de investigación Dependiendo de la propiedad, el banco de préstamos, y su nivel de interés, usted puede desear o incluso ser necesaria para llevar a cabo una inspección de la casa. Usted querrá asegurarse de que todos los servicios están funcionando, que la casa está en una sólida condición, y que los defectos son correctamente señaló. Si usted encuentra serias deficiencias, que podría resultar en una renegociación del precio de venta. Para obtener más información acerca de la final de la compra de la propiedad, visite Hacer Su Propia Inmobiliaria de Cierre o Comprar una Casa.